Australia Índice de Precios de Viviendas Totales Mes a Mes1980-2025 Datos

El Índice de Valor de Vivienda de Cotality en Australia aumentó un 0,5% mes a mes en mayo de 2025, acelerando desde un avance del 0,3% en abril. Fue el mayor aumento desde agosto de 2024, tras el recorte de 25 puntos básicos del Banco de la Reserva de Australia a principios de mes, el primero desde enero, que llevó los costos de endeudamiento a un mínimo de dos años. Entre las principales ciudades, Perth registró el mayor crecimiento con un 0,7%, seguido por Brisbane (0,6%) y Sídney (0,5%), mientras que tanto Adelaida como Melbourne vieron subir los precios un 0,4%. En términos anuales, los valores de las viviendas a nivel nacional aumentaron un 2,7%.

El Índice de Valor de Viviendas de CoreLogic de Australia aumentó un 0,3% mes a mes en abril de 2025, marcando el tercer mes consecutivo de crecimiento que agregó aproximadamente $2,720 al valor mediano de los precios de las viviendas durante el mes. Todas las capitales vieron aumentos de precios, lideradas por Darwin con un aumento del 1,1%, mientras que Sídney y Melbourne registraron ganancias más modestas del 0,2%. A pesar del crecimiento continuo, el ritmo nacional se desaceleró ligeramente respecto al aumento del 0,4% de marzo, con un debilitamiento del sentimiento y las tasas de liquidación en subastas durante el mes. Tim Lawless, director de investigación, señaló: "El recorte de tasas de febrero ayudó a impulsar un cambio al alza en las condiciones del mercado de viviendas, pero el efecto de las tasas más bajas parece estar disminuyendo. Mientras tanto, la confianza de los hogares cayó en abril debido a la incertidumbre generada por las medidas arancelarias del 'Día de la Liberación' de EE. UU. y las próximas elecciones federales, lo que probablemente llevó a algunos compradores y vendedores a posponer decisiones".

El índice mensual de valor de vivienda de CoreLogic de Australia aumentó un 0,4% mes a mes en marzo de 2025, tras un aumento del 0,3% en febrero. Esto marcó el segundo mes consecutivo de crecimiento en los precios de las viviendas, impulsado por un sentimiento mejorado después del recorte de tasas de interés de febrero, que impactó positivamente en la capacidad de endeudamiento y la capacidad de servicio de las hipotecas. Sídney (+0,3%) y Melbourne (+0,5%), que tienen el mayor peso en el Índice de Valor de Vivienda, parecen haber dado un giro, con los valores de las viviendas aumentando en ambas ciudades en los últimos dos meses. Los precios también aumentaron en Adelaida (+0,8%), Brisbane (+0,4%) y Perth (+0,2%).